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新政发布!绍兴深夜贴!房地产市场有望平稳健
时间:2020-10-11 03:02点击量:


绍兴房地产市场持续健康增长协调小组办公室宣布

《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》

如何解读这份文件?

大家一起看看吧!

第一,严格执行“限制地价,争建设”的政策

进一步加强土地供应控制,构建房价地价联动体系,增加土地供应,实行差别化土地供应。严格执行“限制地价、争建设”的政策,严格控制费率和底价。

土地贵,加上各种成本,开盘价不会自控。新政实施后,绍兴地方拍卖会留下高溢价、地王等等。

二、严格执行“双存一案”制度

绍兴市(含岳城区、柯桥区、上虞区、镜湖新区)对新建商品房价格实行“双定金案”制度,须经区联席会议审议通过后,报市联席会议审议确定。新开盘项目的价格备案应综合考虑同地区其他类似房价或“地价成本”,新开盘项目价格不得高于首次备案商品房价格。

所谓“定金价格”,就是开发商向政府申请一个价格尺度后,外部售价不会凌驾于定金价格之上。新政实施后,存款价格需经区同意后报市批准。定金价格会参考“地价”和“周边房产价格”,低价拿走的土地要低价出让!

“超推项目价格不得高于首次商品房价格”。这就意味着未来新楼盘的第一开盘就是最高售价,未来楼盘的第二、三开盘就再也上不去了!

第三,分阶段严格销售管理

申请预售商品房项目(包括已预售和首次预售的项目),建筑面积在3万平方米以下的,必须一次性申请预售;建筑面积3万平方米以上的,应当分期申请预售,每个预售期的建筑面积不得少于3万平方米。已取得预售许可证或已管理现房销售的,应在十天内一次性公开出售所有房屋及每套于恒的价格,不得以高于申报价格的价格向外出售。

文件中提到的“严格分期销售管理”,也将有效防止开发商多次开盘,推高房价。

“房子是用来居住的,

不是用来开火的!"

我希望新政会出台,

真的可以推广

上虞房地产市场运行平稳!

袁泉:绍兴宣布,绍兴头条

编辑:海燕

编辑:阿丹

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