新闻中心
您所在位置:主页 > 新闻中心 >
未来5年 在东莞投资哪个地铁建筑最受益?
时间:2020-10-11 06:24点击量:


地铁一响,黄金两千

先说深圳地铁和房价的关系。深圳在2004年挖了第一条地铁后,到地铁触及的地方,也就是楼市的时候,也要15分钟,连海关外的龙岗、宝安也不例外。虽然深圳房价的上涨并不完全依赖地铁,但地铁是一个极其稳定的溢价因素,因为地铁站一旦固定,几乎不会改变,地铁会带来基础设施的大幅增加和价值的飞跃。所以有句话叫“地铁一响,黄金两千”。

示意图

地铁房开始,地铁开通后,

一般来说,地铁板块涨价是正常的三倍:第一次发布地铁方案;第二次,地铁开始施工;地铁第三次正式通车。但计划出来后地铁随时可能改道。比如像深圳地铁2号线,据说会让麋鹿聚集地的人受益,但三年后改线,绕过蛇口废弃的垦区。所以投资地铁板块最安静的姿势只有——,在尘埃落定,地铁已经建成但还没有正式通车之前买下地铁板块,等待“地铁响了,黄金两千”。

示意图

第一线的购房者必须考虑地铁或有地铁计划的地区

地铁是房价升值中一个极其稳定的因素,那么地铁板块如何选择呢?宏观来看,地铁沿线直达CBD相对有价值,地铁换乘站,双线路口,优于单地铁。东莞地铁1号线具备这些条件,通往程楠CBD和松山湖。全线共设5个车站,与其他轨道交通线路和铁门路进行分设和互通。现在已经正式开工建设,预计2024年通车。

示意图

据熟人介绍,地铁1号线经过的马冲镇即将推出一个新楼盘,位于马勇优质住宅区。是国风豪宅,中式庭院别墅,不可复制。参考周边房地产,过去一年增长了30%,是未来五年最有利的房地产

分享到: QQ空间 新浪微博 腾讯微博 人人网 微信

亚博正式官网  亚博正式官网  亚博正式官网  亚博正式官网  极速体育