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5732亩 文昌又发布了一个区域规划!
时间:2020-10-03 17:12点击量:


国庆中秋期间,国际航天城文昌也在不停的搬家。10月1日,文昌又一重磅计划发布,《文昌市商贸物流片区控制性详细计划》正式公布。

商贸物流区规划规模为东接海南环岛铁路,南接焦坑村,西接美南村,北接历山村,规划规模约382.14公顷。

目的将自身定位为以航天超级计算、信息技术、贸易和工业为重点的新型工业区。现有人口332人,规划区总常住人口10400人。

规划区城市建设用地总量为172.25公顷,其中89.11公顷用于工业增长,83.14公顷用于规划区常住居民的生活和服务建设。开发建设总量控制在122.77万平方米。

根据规划,文昌商业物流区将规划形成“一轴一心一区四区”的空间结构,一心指规划区内的空间超级计算中心,四区指空间超级计算启动区、北部服务区、南部服务区、生态园区。

《文昌市商贸物流片区控规》简介

一.计划的规模

指定为《文昌市总体计划(空间类2015-2030)》的商业物流区的开发边界约为382.14公顷。规划区规模为海南环岛铁路以东,胶坑村以南,美南村以西,历山村以北。

二、成长目的定位

以空间超级计算、信息技术、商业和贸易工业为重点的新工业区。

第三,增长规模

人口规模:规划区现有人口332人,规划区可承载的常住人口总数为10400人。其中常住人口9800人,农村人口600人。

土地利用规模:规划区现有城市建设用地73.26公顷,规划城市建设用地总面积172.25公顷,其中89.11公顷用于工业增长,83.14公顷用于规划区常住居民生活服务。人均城市建设用地165.63 m2/人。

建设规模:开发建设总量控制在122.77万平方米,建设用地平均容积率为1.04。

四.土地利用结构

整个规划区以省道S201为增长动力轴,根据功效利用集群结构,丰富利用楔形耕地,打造带状景观轴,是一种结构清晰、景观连续、主次分明的空间形态,创造了人与自然和谐共存的生态格局。

根据规划区各功能要素的特点,因地制宜,合理分区,整体协调,将规划整合为“一轴一心一带四区”的空间结构。

轴线一:指沿省道S201的空间增长轴线,在现有道路两侧进行态势改善和整体开发建设,形成以商业和商业为主要景观界面的门户景观轴线。

一心:指位于规划区内的空间超级计算中心,是整个规划区成长的重点设施。

面积:指生态景观带和防护绿带。尊重地貌特征和自然肌理,对低洼地区进行工具性景观创新,结合利用高压走廊防护绿化带,形成集旅游、休闲、科普教育功能于一体的公园生态景观带。

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