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两万躁动!谁对高科技人保持一颗“暖心”?
时间:2020-10-03 01:41点击量:


第一部分-高科技新贵,顶流板

现在,Xi最热的地段——软件新城,可谓是有勇有谋。在这样一个顶流板块,所有的房地产企业都要想方设法占据一席之地。

从去年开始,新软件城的人气直线上升,房企纷纷拿起地来争。今年以来,高价市场逐步推出,新市场在业内积极讨论。

第一,土壤拍卖竞争激烈。2019年3月以来,软件新城土地拍卖市场一直火爆,房企抢地大战轮流上演,频频“高点”,底价达到上限,最高底价达到14603元/。房企包括招商局蛇口、中铁建设、高科技地产、高科技地产、龙脊太和等。都包含了底价过万的高价土地,锚定了这片价值热土。

第二,新房价格被刷。从2020年开始,软件新城卖的高价地逐渐出现在市场上,高价“面粉”烤出精致的“面包”。进入市场的项目都是高端的,住宅预期价格在2-3万/,甚至3万以上。招商新房价格被刷,部门破3万,推动新软件城再次热搜。随着后期高价入市,大仙第一个3万板就诞生了。

作为Xi“第一好区”,住房总是供不应求。如今高新区的发展“西进南拓”,新软件城成为“西进”的第一站,价值突出。新软件城承担了高科技住宅需求,先是以高价震撼市场,再以高房价刷屏,现在正向市场顶端迈进。

面对2万个地产项目,3万个项目逼近,Xi平安普通家庭如何选择,没有时间进入“高科技大板块”?至此,魏紫西塘给出了高分答案!

第2部分-价值领袖,工业拱形防护

软件新城之所以备受市场关注,成为楼面价万元以上土地分布最广的区域,其内在的“价值逻辑”非常清晰。

软件新城位于高新二期和丰东昆明池板块之间,是Xi“十二五”期间的重点建设区域。汇集了35家500强企业和40家中国软件百强企业,员工25万人。预计2021年总收入5000多亿元,是西部重要的工业城镇之一。

软件新城-规划效果图

首先,高科技资源的溢出滋养了新软件城的外围。高新区是大Xi安唯一一个GDP规模超过2000亿的新开发区。拥有雄厚的工业基础、商业资源、名校教育和医疗资源等。它是大Xi安和大城市的“第一好区”。

随着高新技术发展一、二期的饱和,增长向西南转移,软件新城已经接近高新技术的重点,成为高新区产业溢出和人居的重要承载地。现在已经和高科技成熟区无缝链接。

Xi高新区-实景地图

二是工业人口激增,人居配套逐步巩固。现在,华为、三星、阿里等科技巨头已经齐聚一堂。此外,地铁3号线、高辛云轨、高辛国际会议中心、陕西图书馆、苏宁广场、高辛儿童医院、云水公园等都是配套设施,焕发新的生活气息。

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